П О Ш Т А
 
Логін:
Пароль:

Вхід на сайт
Вітаю Вас, Гість
Реєстрація Вхід


відмова балансоутримувача погоджувати договір оренди - ЮРИДИЧНИЙ ФОРУМ

[ Нові повідомлення · Учасники · Правила форуму · Пошук · RSS ]
Сторінка 1 з 11
ЮРИДИЧНИЙ ФОРУМ » ГОСПОДАРСЬКА ДІЯЛЬНІСТЬ » Договори » відмова балансоутримувача погоджувати договір оренди
відмова балансоутримувача погоджувати договір оренди
julejuneДата: Неділя, 07.04.2013, 21:47 | Сообщение # 1
Рядовий
Группа: Користувач
Сообщений: 1
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
за рішенням суду майно(будівля) із "міської" власності було передано в "обласну".
між підприємством та міською радою діяла угода оренди  приміщення. Положення Договору визначають,що Договір  зберігає свою силу навіть у разі зміни власника. Новий власник (обл.рада) розробила додаткову угоду про внесення змін в договір оренди, а саме в :преамбулі зміна найменування власника. Вищезгадану додаткову угоду орендодавець вимагає погодити із балансоутримувачем будівлі. Балансоутримувач відмовляється надавати таку згоду,мотивуючи необхдністю використання зазаначено приміщення.
Чи є дії балансоутримувача правомірними???Яким чином можна вплинути на балансоутримувача?
 
tatyanzorinДата: Понеділок, 08.04.2013, 21:56 | Сообщение # 2
Рядовий
Группа: Юрист
Сообщений: 6
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
Розпоряджатися (купувати, продавати, здавати в оренду) будь яким майном має право лише власник. Балансоутримувач цього права не має. 
Щоправда власник може делегувати йому певні повноваження.
Якщо майно є власністю міської ради, то вона має прийняти рішення про передачу такого майна в оренду і погодити договір, 
якщо власник обласна рада, то вона має прийняти рішення про передачу 
майна в оренду та погодити договір оренди.

Додано (08.04.2013, 21:51)
---------------------------------------------
В будь-якому разі договір укладається тільки після сесії відповідної ради. 
Балансоутримувач повинен виконувати вимоги рішення сесії.
Таку угоду повинно бути підписано. Якщо у балансоутримувача є необхідність використовувати майно в своїх інтересах, тоді з відповідною заявою балансоутримувач повинен звернутися до обласної ради та підприємства-орендаря. В ній зазначити, що виявив бажання розірвати договір оренди з наступних причин. В більшості договорів міститься пункт про зміну умов договору чи його розірвання. Подивіться свій договір. як це урегульовано у ньому. Частіше про зміни чи розірвання попереджають за 30 календарних днів.
У Вашому випадку цього не було зроблено. Договір у Вас є і він продовжує діяти. Ви можете звернутися до господарського суду із позовною заявою, у якій зобовязатиорендаря и балансоутримувача її підписати та погодити. Це Ваше право

Додано (08.04.2013, 21:56)
---------------------------------------------
Можна спробувати спочатку вирішити це мирним шляхом: звернутися до орендодавця та балансоутримувача с заявою про підписання додаткової угоди. Якщо відповіді Ви не отримаєте, звернутися ще раз з аналогічною заявою, у якій вказати, що у випадку недосягнення згоди сторін, Ви будете захищати свої законні інтереси та права в судовому порядку. У законодавстві ця процедура має назву досудового урегулювання спорів. Її бажано проходити перед передачею документів до суду. Крім того,  є шанс, що все можна вирішити без судової тяганини та зайвих грошових затрат.

 
ЮРИДИЧНИЙ ФОРУМ » ГОСПОДАРСЬКА ДІЯЛЬНІСТЬ » Договори » відмова балансоутримувача погоджувати договір оренди
Сторінка 1 з 11
Пошук: